Расширение балкона: официальное оформление за 10 шагов

Увеличить пространство для жилья – задача большинства владельцев квартир. Даже если у вас достаточно просторная квартира, расширить жилую площадь по максимуму никому не помешает. Как правило, больше всего для этих целей подходит балкон. Поэтому, давайте поговорим на актуальную тему – расширение балкона для создания дополнительной площади в вашей квартире.

Оформляем расширение

Стоит сразу отметить, что любые переделки в многоквартирных домах должны делаться на законных основаниях. То есть – вы обязательно должны получить на это официальное разрешение.

Обратите внимание! Если вы не хотите собирать соответствующие документы и ходить по инстанциям, учитывайте, что в этом случае вы имеете право увеличить свой балкон только на 30 см.

Согласитесь, столько вложенного труда и денег ради 30-ти сантиметров не выгодно. Тем более, если есть возможность расшириться на гораздо большее расстояние.

Учитывайте, что расширение вашего балкона на размеры более 30 см считается перепланировкой, а ее, как известно, необходимо оформить официально.

1. Идите в городской архитектурный отдел и пишите заявление на разрешение на разработку проекта на перепланировку.
2. Ждите решение комиссии, рассматривающей вашу заявку. На это уйдет от одного месяца и больше.
3. После получения документов обращайтесь в организацию, занимающуюся соответствующими проектами по перепланировке.
4. После выполнения проекта согласуйте его с СЭС, пожарной организацией, МЧС.
5. После согласия всех вышеперечисленных организаций вы получите ордер на начало строительства.
6. Выполняете строительные и переделочные работы в вашей квартире.
7. По окончании строительных работ необходимо пригласить комиссию, состоящую из членов вашей коммунальной службы, сотрудников горсовета и тех, кто составлял ваш проект в соответствующей фирме.
8. Если комиссия примет ваш готовый проект и сочтет его законным, вам будет выдан акт приема объекта в эксплуатацию.
9. Теперь вам необходимо обратиться в БТИ, где вы должны внести изменения в документ на право собственности на ваше жилье. Так как вы изменили площадь, то соответствующие данные должны быть внесены в план.
10. В случае, если ваша квартира находится на первом этаже, и вам пришлось делать фундамент, необходимо согласовать этот проект с теми организациями, которые распоряжаются земельными участками на вашей территории.

Пусть вас не пугает эта последовательность действий, ведь это неизбежная необходимость.

Совет! Запомните – не бывает таких балконов — расширение коих не обходилось бы без законного оформления. В противном случае вам в дальнейшем все равно придется оформлять переделку официально с еще большими хлопотами.

Дело в том, что с вас, на очередном этапе, обязательно потребуют письменное разрешение от соседей. Если вы его проигнорируете, то соседи могут остаться недовольными вашим строительством. Вывод – множество проблем в дальнейшем.

Даже если у вас идеальные и доброжелательные соседи, у вас обязательно возникнут проблемы с законом тогда, когда вы надумаете оформлять наследство или переоформлять квартиру, и, тем более, ее продавать.

Расширяем балкон – популярные варианты

Существует несколько вариантов расширения балкона. Каждый из них функционален, но не каждый подходит именно под определенную конструкцию самого балкона.

Как известно – балконы бывают разные, некоторые дают минимальную возможность хозяевам расшириться, а в отдельных вариантах вы можете выиграть максимум площади в свою пользу. Давайте рассмотрим каждый из них.

Вынос остекления за пределы подоконника

Этот вариант даст вам минимум эффекта. Такое расширение балконов делается за счет выдвижения конструкции балконного окна за пределы формата оконного проема.

В этом случае используют очень прочные кронштейны, позволяющие выдвинуть остекление наружу. Кронштейны крепят к парапету сваркой или анкерными болтами. Чтобы придать жесткость конструкции, между кронштейнами устанавливают трубу из металла.

Эта труба послужит и в качестве надежного профиля для будущих рам остекления балкона. Таким образом, можно обнести весь балкон по периметру сварной конструкцией, которая увеличит площадь и создаст возможность оформить широкий удобный подоконник.

Вынос на каркасном основании

Более трудоемкий, но и более эффективный метод. Один из, пожалуй, наиболее популярных методов, в случае, когда грядет расширение балконов. Именно его используют чаще всего те, кто живет выше первого этажа.

Суть его в том, что у старого балкона срезают болгаркой все ненужное, затем, при помощи сварочного аппарата приваривают новый, удобный каркас к старому основанию.

Чем дальше вы планируете вынести площадь – тем мощнее должна быть конструкция. Причем, вы можете выдвинуться, таким образом, как вперед, так и по торцам. Для этого потребуется уголок, трубы, швеллер.

Для оформления будущего пола на балконе вам понадобится металлопрофиль, который в дальнейшем будет приспособлен под удобное вам покрытие. Следует учесть возможность обрушения конструкции, поэтому основу следует укрепить с наибольшим запасом на прочность. Вы же не хотите, чтобы ваш балкон рухнул при первом же на него вашем выходе?

Если квартира на первом этаже

Для тех, кто живет на первом этаже, расширение может превратиться даже в удовольствие, при условии, если вы оформили все соответствующие документы. В вашем случае вопрос «как расширить балкон» может быть решен гораздо проще и быстрее. Возможно, и даже желательно оформить фундамент.

При желании вы можете сделать подвал под балконом, что сэкономит массу места в вашей квартире. Каркас в вашем случае не всегда обязателен, ведь конструкция не рискует обвалиться на соседей, и будет стоять прочно при грамотном монтаже.

Расшириться в этом случае можно в зависимости от того, сколько места вы способны себе отвоевать у соседей и коммунальных служб. Причем, раздвинуть площадь можно как вперед, так и в стороны на любое расстояние, которое ограничивается только вашими возможностями.

Понятно, что расширение своей жилплощади – дело достаточно хлопотное, однако, очень выгодное. Все будет зависеть от вашего терпения, желания и возможности сделать свою жизнь более красивой и комфортной.