Присоединение лоджии: 6 основных нюансов комфортного объединения

Большинство владельцев квартир с балконами и лоджиями имеют намерение объединить их с жилыми комнатами. Утепление и присоединение лоджии требует понимания многих процессов: от строительных норм и до дизайнерских методов, благодаря которым масштабная переделка сделает квартиру более функциональной. 

И действительно, небольшие размеры квартиры вполне можно увеличить благодаря превращению лоджии в жилое помещение. Важно только помнить о том, что результатом строительных работ должно стать комфортабельное жилье, функционально полезное всем обитателям квартиры.

Задачи процесса присоединения

Если в ваших ближайших планах намечается масштабная перепланировка, то самое время включить присоединение холодной лоджии к жилой комнате.

Но вначале следует вспомнить технические параметры лоджии:

1. Это холодное помещение, встроенное в здание дома и имеющее ограждение фасадной части;
2. Изначально оно не предназначено для круглогодичной эксплуатации в качестве места пребывания жильцов;
3. На лоджии нет защиты от воздействия атмосферных осадков (остекления);

4. На лоджии не предусмотрено внутридомовое отопление, поскольку это неотапливаемое по проекту помещение.

Соответственно, чтобы сделать лоджию частью комфортного жилья, необходимо решить несколько важных вопросов:

1. Застеклить;
2. Утеплить;
3. Удалить балконный блок;
4. Оснастить системой отопления, отличной от внутридомовой;
5. Провести освещение;
6. Поработать над интерьером лоджии.

Совет: Такой юридический момент, как согласование присоединения лоджии, в большинстве случаев не требуется, если вы только не будете затрагивать систему отопления, и не будете сносить подоконную зону в домах, где это категорически запрещено.

Остекление лоджии

Чтобы защитить лоджию от атмосферного воздействия, уличной пыли и шума, лоджию следует застеклить.

А с учетом ее дальнейшего присоединения к жилому помещению, следует учесть несколько моментов:

1. Рама должна быть оконной, т.е. 5-ти камерной, поскольку остекление балкона будет выполнять функции полноценного окна;
2. Стеклопакеты также следует устанавливать 2-х или даже 3-х камерные, поскольку большая площадь остекления будет резонировать, что может привести к повышению уровня шума в помещении.

Сегодня можно приобрести готовые окна любых размеров. Однако, мы советуем установку, равно как и замеры доверить современным компаниям. Они практикуют это каждый день, поэтому их работа будет более квалифицированной.

Утепление лоджии

Вторым важным моментом присоединения и обустройства лоджии, является ее утепление.

Поскольку это помещение изначально спроектировано как холодное, то следует позаботиться об утеплении:

1. Пола;
2. Фасадного ограждения;
3. Боковых стен.

Сегодня на рынке теплоизоляционных материалов достаточно много качественных технологий, позволяющих при минимуме затрат получить хороший вариант.

Большинство внутренних работ доступны и владельцам жилья, так что на данном этапе можно сэкономить, предварительно посмотрев видеоролики о секретах укладки теплоизоляционного материала на лоджии.

Удаление балконного блока

Решив вопрос с утеплением и остеклением присоединяемой лоджии, можно приступать к удалению балконного блока. Однако, не во всех высотных домах операция по демонтажу подоконной зоны возможна, поскольку этот конструктивный элемент является частью несущей конструкции.

Узнать об этом следует заранее – до начала работ по присоединению. За ответом можно обратиться в управляющую компанию, либо в местное управление архитектуры. Если снос подоконной зоны невозможен, равно как и балконного порога, то следует обыграть с помощью дизайнерских приемов переход между помещениями.

Это может быть:

1.  установка столешницы для бытовой техники (если лоджия присоединена к кухне);
2. обустройство туалетного столика (если лоджия включена в площадь спальни);
3. обустройство различных полок (если лоджия оборудуется как зона отдыха).

Одним словом, здесь помощь дизайнера не будет лишней. Да и сами владельцы такой квартиры могут черпать идеи из современных журналов по дизайну, из сети интернет и т.п.

Отопление лоджии

Присоединение и утепление лоджии не решает один очень важный момент – поддержание комфортной температуры в зимний период. И действительно, на увеличение площади внутридомовые сети отопления не рассчитаны.

Собственно говоря, именно по этой причине и запрещено переносить радиаторы отопления на балконы и лоджии, поскольку эффективность отопительной системы резко снизится, причем, для всех соседей в подъезде.

Не изменяя действующую систему отопления, решить эту задачу можно двумя путями:

1. Установкой на лоджии электрических конвекторов, ответственных за обогрев присоединенной площади;
2. Обустройством электрической системы теплый пол.

Совет: Оба способа требуют соблюдения правил противопожарной безопасности, поэтому к работам по их установке следует отнестись со всей ответственностью.

Освещение лоджии

Поскольку лоджия в результате присоединения становится частью жилого помещения, то следует позаботиться и об установке осветительных приборов на ней. В большинстве случаев, освещение лоджии играет дизайнерскую функцию, поэтому к реализации данного этапа можно подходить и с этих позиций.

По данной тематике довольно много профессиональных статей, так что мы не будет подробно останавливаться на данном этапе. Следует лишь помнить о правилах противопожарной безопасности при монтаже электропроводки и осветительных приборов.

Выводы:как видно из статьи, присоединение к жилому помещению лоджии дает массу дополнительных возможностей. Однако, подходить к выполнению строительно-монтажных работ следует только после того, как вы ознакомитесь со всеми жилищно-эксплуатационными требованиями.